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1月18城二手房成交量環(huán)比下降超三成

瀏覽次數(shù):2018   更新日期:2020/2/4 14:39:45

2月1日,貝殼研究院發(fā)布1月份二手房市場數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,受春節(jié)假期疊加新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響,重點城市二手房市場成交大幅減少。貝殼研究院監(jiān)測,今年1月,鏈家18城二手房成交量環(huán)比下降38%。去年包含春節(jié)因素的2月份二手房成交量環(huán)比降幅是29.8%,今年的降幅明顯比去年擴(kuò)大。

1月北京二手房網(wǎng)簽量8554套,環(huán)比下降39.6%

今年1月,煙臺、青島鏈家二手房成交量環(huán)比下降48.2%和46.8%。1月北京二手房網(wǎng)簽量8554套,環(huán)比下降39.6%。北京鏈家二手房實時成交量環(huán)比下降35.1%。

今年春節(jié)假期期間(1月24日-30日)的成交量,較去年春節(jié)假期(2月4日-2月10日)下降61%,今年杭州、濟(jì)南、廊坊、南京、青島、天津、西安、煙臺、長沙有10個城市春節(jié)假期期間0成交。

受成交量下滑的影響,去年年末價格回暖情況有所減弱。今年1月,18城中有9個城市二手房價格環(huán)比下跌,比上月增加2個。價格下跌城市中,煙臺受成交結(jié)構(gòu)影響價格下降幅度較大;西安、廣州與長沙在上月價格上漲的基礎(chǔ)上回落,價格處于波動狀態(tài);青島價格環(huán)比下跌1%,價格降幅較上月略有擴(kuò)大。

與去年同期相比,青島、煙臺、廊坊價格同比下跌幅度相對較大,跌幅分別為4.3%、4.1%和4.1%。北京1月成交均價為59200元/平方米,環(huán)比持平,同比下跌1.8%。

預(yù)計樓市三四月份的“小陽春”難以出現(xiàn)

今年春節(jié)與疫情疊加對市場供需影響較大,新增需求與供給均大幅回落。貝殼研究院統(tǒng)計顯示,今年1月,18個城市新增帶看量環(huán)比下降40.8%,新增客源量環(huán)比下降44.7%,新增房源環(huán)比下降48.5%。北京新增房源量和客源量分別環(huán)比下滑46.6%和33.7%,新增帶看量環(huán)比下降20.7%。

不僅線下需求受影響,線上看房也有明顯減少。1月北京貝殼找房線上IM客戶數(shù)環(huán)比下降32.4%,線上400客戶數(shù)環(huán)比下降43.3%。

疫情使市場交易周期再度延長,北京二手房買賣雙方成交周期分別達(dá)到129天和94天,均達(dá)到歷史的高點。

值得一提的是,目前已經(jīng)有超過60個城市暫停商品房銷售,部分省市要求在售樓盤售樓處、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)暫停對外營業(yè)。由于疫情發(fā)展的不確定性,各地恢復(fù)銷售時間待定。基于此,貝殼研究院預(yù)計,2020年第一季度全國重點城市二手房成交量出現(xiàn)顯著性回落,樓市三四月份的“小陽春”難以出現(xiàn),疫情對市場的影響至少持續(xù)到上半年。

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