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實地看房前沒做這些?

瀏覽次數:2298   更新日期:2020/2/4 14:33:43

買房有幾步?看房、交錢、簽合同、收房就夠了?其實并不是這樣,買房遠沒有想象中那么簡單,在看房之前你就需要做許多準備工作,而且實地看房的時候也有不少事項要注意,現在就來一起看看具體內容吧。

一、 看房前要做哪些準備工作?

1、了解購房政策

提前了解清楚購房政策,以免被忽悠了還不自知,以下問題必須弄清楚:

(1)有買房資格嗎?

在一些限購城市,對購房者的資質要求比較嚴格,所以在買房前,一定要注意看看自己是否具備買房的資格。

(2)怎樣才能購房遷入戶口

不少人買了都是為了遷入戶口,因為孩子讀書離不開戶口,因此買房前一定要了解清楚當地的條件,有些地區(qū)會以欲購房屋的面積來作為條件,有的地區(qū)不允許購買二手房的人遷入戶口等,這些都要一一弄清楚。

(3)是否可以用公積金貸款

公積金貸款比商業(yè)貸款要少很多錢,但是否可以使用還需提前問清楚,一般來說,只要繳夠一定年限才可以辦理,而且異地辦理也有不少限制。

2、明確自己的需求

看房之前,先問問自己以下幾個問題:

(1)手里有多少錢?可以買多少錢的房子?是否能辦貸款?貸款后是否可以及時還款?

(2)是買在離你的工作地點近的位置,還是買在離你另一半工作地點近的位置?房子距離商圈的距離多遠?距離交通樞紐多遠?這樣大概可以將買房的區(qū)域確定下來。

(3)買房是打算過渡,還是5年內都不打算換房,如果是5年內不換房,那么就要將舒適性放在關鍵位置,并考慮到家庭人員的數量以及孩子的讀書問題。

3、收集樓盤資料

在實地看房之前,先在網上看看你準備購房的區(qū)域有哪些樓盤,在網上了解好相關的樓盤信息,進行對比。另外,可以去到業(yè)主論壇看看網友們對該樓盤的評價。

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